2015、2016年安徽省优秀政府网站   2013—2017年安庆市优秀政府网站
您当前的位置:首页 > 信息公开 > 望江县住房和城乡建设局
 号: 00313627x/201908-00004  信息分类: 房地产市场监管
 内容分类: 城乡建设、环境保护,公民,公告,其他  发文日期: 2019-08-13
发布机构: 望江县住房和城乡建设局  生成日期: 2019-08-13
 生效日期:  废止时间:
称: 望江县2019年1-7月份房地产市场分析

望江县2019年1-7月份房地产市场分析

文章来源: 望江县住房和城乡建设局发表时间:2019-08-13 17:03 责任编辑: 县住建局
【字体大小:    】 打印

望江县20191-7月份房地产市场分析

一、房地产市场供给和销售情况分析

20191-7月份,全县房地产市场交易总量为23.03万㎡,同比下降18.77%,交易金额为11.11亿元,同比下降14.99%。

(一)新建商品房情况

20191-7月份,全县共批准预售商品房面积13.59万㎡,下降31.78%(其中批准预售商品住房面积12.15万㎡,计1024,同比下降39.01%)。20191-7月份全县新建商品房实际完成销售面积15.42万㎡,同比下降26.15%;合同销售金额8.46亿元,同比下降20.26%;(其中商品住房销售面积14.13万㎡,计1163套,同比下降23.5%;合同销售金额7.66亿元,同比下降17.99%);

20191-7月末,全县新建商品房可售面积为27.64万平方米,同比上涨14.45%其中住房可售面积14.92万平方米,计1164套,同比上涨0.95%按全省统计口径计算,商品住房去化周期为8.9个月非住宅去化周期57.8个月

  (二)二手房交易情况分析

20191-7月份,二手房成交总面积7.61万㎡,与去年同期相比上涨1.87%;其中二手住房成交总面积7.1万㎡,计634套,与去年同期相比上涨6.45%。

二、房地产供销结构分析

(一)住房价格段供销结构分析

20191-7月份,我县新建商品住房共销售14.13万㎡,其中价格在3000元/㎡以下的,成交面积为0.48万㎡,占总成交量的3.4%;价格在3000~4000元/㎡的,成交面积为0.74万㎡,占总成交量的5.29%;价格在4000~5000元/㎡的,成交面积为2.61万㎡,占总成交量的18.45%;价格在5000~6000元/㎡的,成交面积为5.93万㎡,占总成交量的41.94%;价格在6000元/㎡以上的,成交面积为4.37万㎡,占总成交量的30.92%。

从以上数据来看,我县目前的商品住房价格在5000元/㎡以上的,所占销售面积比例为72.86%,是目前市场的主导消费价格。

 

(二)住房面积段供销结构分析

20191-7月份,我县新建商品住房共销售14.13万㎡,其中90㎡以下户型的成交量为0.13万㎡,占总成交量的0.89%;90~100㎡户型的成交量为0.1万㎡,占总成交量的0.73%;100~120㎡户型的成交量为6.9万㎡,占总成交量的48.84%;120~144㎡户型的成交量为6.31万㎡,占总成交量44.63%;144㎡以上户型的成交量为0.69万㎡,占总成交量的4.91%。

从以上分析数据来看,20191-7月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主,100㎡以上的户型其占总成交量的98.38%,90㎡以下户型只占销售面积总量的0.89%,商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。

  (三)购房对象结构分析

20191-7月份,全县新建商品房实际完成销售面积15.42万㎡,其中华阳镇居民购房面积3.48万㎡,占总成交量的22.56%;县其他乡镇居民购房面积11.94万㎡,占总成交量的77.44%;无外地人口购房。据以上数据分析,我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。

三、房地产市场价格分析

(一)商品房价格分析

20197月份,我县城区商品住房平均价格为5554/㎡,同比上涨10.57%,环比上涨2.93%;商业房平均价格为7237/㎡,同比上涨55.4%。

      (二)二手房价格分析

20197月份,我县二手住房平均价格为3292/㎡,同比下降1.29%。